中山醫電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房櫻花孩子王2 兩房獨立平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1665 萬 (含車位價)
參考單價：45.45 萬/坪
地址：台中市南區復興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花孩子王2
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：36.633 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.964 坪
附屬建物面積：2.272 坪
共同使用：17.397 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2147 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住或長期持有者。

此物件的最大亮點在於其「地段實用性」與「低門檻入手」。位於南區核心地段，擁有成熟的雙鐵通勤優勢與生活機能，且屋況極新、裝潢精緻，能為購屋者節省龐大的裝修成本與時間。獨立平面車位更是稀缺資源，對於開車族群極具吸引力。

儘管衛浴僅一組可能略受限於人口成長，但 5 年屋齡與優質社區公設能維持良好的居住品質。若您規劃自住且重視通勤效率，或打算用於長期收租，此物件在資金運用與生活便利性上具有相當高的平衡性。建議在簽約前，務必確認窗戶隔音效果以排除復興路噪音干擾，並評估貸款利率是否可負擔每月近 2200 元的管理費及潛在稅金。

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陳凱文(仲介，收取服務費)

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